岑溪如何处理法拍房中存在的民间借贷抵押问题？

在法拍房中存在10%的可能是由民间借贷产生的。比如，A借钱给B，并将房产作为抵押品。当借款到期无法归还时，根据《担保法》规定，抵押人无法直接取得抵押房产所有权。因此，债权人只能向法院申请查封借款人的房子，以解决债务纠纷。

可以将法拍房抵押问题的来源分为四大类。首先是将房产抵押给银行的情况，即购房者根据放款需求向银行贷款购房。当购房者无法按时偿还贷款时，银行根据担保法规定可以申请法院查封房产，并进行拍卖。

第二类来源是民间借贷中的房产抵押问题。在这种情况下，借款人通过将房产抵押给债权人作为担保来取得借款。当借款人无法按时归还债务时，债权人同样会向法院申请查封房产，将其拍卖以偿还债务。

第三类来源是司法没收，即法院依法裁定将房产作为被告的违法所得进行没收，并进行拍卖。离婚诉讼过程中的财产分割可能导致房产被抵押，需要通过法院解决债权问题。

在处理法拍房中存在的民间借贷抵押问题时，首先需要确认房产的具体情况。对于购买者来说，了解房产的抵押状况以及债务纠纷的具体情况十分重要。

若要购买法拍房并解决民间借贷抵押问题，可以办理解除抵押手续。一般来说，法拍房屋都有抵押情况，因为原房主将房屋抵押给银行，后来无力偿还贷款，才导致法院拍卖。只要符合相关规定，购买者可以办理解除抵押手续。

对于存在民间借贷抵押问题的法拍房，潜在风险存在不容忽视。购买者除了需要偿还贷款外，还可能卷入债务纠纷中。因此，在购买这类房产时，需要慎重考虑风险因素，并咨询专业律师的意见。

处理法拍房中存在的民间借贷抵押问题需要确保遵守相关法律法规，了解具体情况并采取相应的解决措施。购买者应当对房产的抵押情况进行确认，并办理解除抵押手续。同时，购买这类房产时需要充分考虑潜在的风险，并咨询专业律师的意见，以确保自身权益。