岑溪借贷20万把房子抵押了，如果对方不还款怎么办？房屋能被拍卖吗？

根据中国法律规定，在借贷过程中，将房子作为抵押物需要办理抵押登记手续，确保借款人的合法权益。借款人可以将房屋抵押给个人或者机构，以确保借款的安全性。

在没有欠条的情况下，如果存在其他证据能够证明借贷关系的存在，也可作为合法凭证。房屋抵押需要办理抵押登记手续，否则该抵押合同不生效。建议您详述案情，咨询合适的专业机构，以便为您提供更具体的解决方案。

如果借贷人无法按时还款，可以选择办理转按揭贷款。此方法是通过变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方，从而减轻借款人的还款压力。

办理现房抵押贷款的步骤如下：借款人需找评估机构对房产进行价值评估，并取得评估机构出具的《房产评估报告》。夫妻双方需共同提交相关资料并签署贷款合同。将贷款合同经公证后，银行将通过转账方式将贷款金额打入借款人账户。

如果对方未履行还款义务，借款人可以通过法院起诉来保护自己的权益。建议尽快起诉，并向法院申请对房产进行保全措施。在起诉中，可要求对方补办抵押手续或者追求对方还款。若胜诉后，可以要求法院拍卖对方的房产来偿还借款。

以银行抵押贷款为例，如果房屋抵押贷款未能按时还款，房屋抵押权人有权将房产进行拍卖。具体拍卖程序可能因地区而异，一般分为评估、挂牌、竞拍等环节。在拍卖过程中，以最高价竞得的买家将成为房屋的新所有者。

在借贷过程中，确保合法登记抵押手续的办理是保障双方权益的重要步骤。如果借款人无法按时还款，可以选择办理转按揭贷款减轻还款压力。在对方不履行还款义务的情况下，借款人可以通过法律途径追回欠款并要求拍卖对方的房产。请注意，具体解决方案可能因个人情况而异，建议在面临此类问题时咨询专业机构或律师的意见。