岑溪借贷房产证抵押房子卖了需要满足哪些条件？

在借贷房产证抵押房子后，如果要将抵押房产进行转让，需同时告知银行和受让者。双方必须知晓该房产已抵押，否则转让可能会被判定为无效。

转让的价款必须先用于偿还银行贷款及相应的利息。只有在银行贷款完全结清之后，才能将房产的所有权正式变更给受让者。

由于房产抵押的存在，实际的转让过程需要借卖双方与债权人共同参与。传统的买卖行为在此时并不完全适用，需要同时考虑债权人的权益。

抵押房产作为贷款的担保物，抵押人无权私自变更其所有权。因此，卖房人在出售抵押房产之前，必须经过抵押权人的同意，并按照约定方式处理转让所得。

在房产转让过程中，抵押权人有权请求将转让所得的全部用于偿还债务。如果抵押权人能证明转让可能会损害抵押权益，法院可能判决将转让所得用于还债。

如果房产有贷款抵押，卖房人在出售之前必须获得抵押权人的同意。抵押权人对于房产转让具有决定权，必须与卖房人进行充分协商。

根据《民法典》物权编第406条第1款规定，抵押期间抵押人是可以转让抵押财产的。但如有另行约定，则需按照约定进行操作。

总结而言，借贷房产证抵押的房子是可以出售的，但在转让过程中需要遵守相关规定和条件。保证银行与受让方知晓房产抵押情况，并将转让价款用于偿还贷款与利息。卖方需与债权人一起进行交易，并取得抵押权人的同意。遵循相关规定和法律，在确保所有权变更合法有效的前提下，便可顺利卖出抵押房产。